지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 최저 수준을 기록했다. 수년간 크게 오른 아파트 값에 대한 부담이 큰 상황에서 금리까지 오르자 아파트 매수세가 크게 줄어든 것으로 풀이된다.

부동산 정보제공업체 경제만랩이 8일 한국부동산원의 주택유형별 매매 거래량을 분석한 결과 지난해 전국 주택 거래량은 50만 8790건으로 집계됐다. 이 가운데 아파트 거래량은 29만 8581건(58.7%)으로 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 적은 수치를 기록했다.

 
전국 아파트 매입 비중은 2017년 64.5%, 2018년 65.8%, 2019년 67.7%로 상승세를 보이다 2020년 73.0%로 역대 최고치를 기록했다. 이후 2021년 65.9%로 내려앉더니 지난해 역대 최저치를 기록했다.    

전국에서 아파트 매입 비중이 가장 낮은 지역은 서울이었다. 2022년 서울 주택 매매 5만 6007건 중 아파트 매매는 1만 5384건으로 아파트 매입 비중이 27.5%를 기록해 2006년 통계 작성 이래 가장 적었다.  
같은 기간 경기도 주택 거래량은 11만 361건 중 아파트 매매가 5만 7959건으로 아파트 매입 비중이 52.5%에 달했고, 인천은 주택 매매 3만 5346건 가운데 아파트 매매가 1만 3956건(39.5%)으로 조사됐다.

부산은 61.5%, 대구 73.5%였으며 세종(88.4%), 광주(81.8%), 울산(79.7%), 경남(75.7%) 지역의 아파트 매매 비중이 높았다.


 
아파트 매입 비중은 줄어들고있는 반면, 빌라 매입비중은 역대 최고치를 기록했다. 지난해 전국 빌라 거래량은 12만 9746건으로 전체의 25.5%에 달해 2006년 이후 가장 높은 것으로 나타났다. 특히 서울의 빌라 매입비중은 61.6%로 전국에서 가장 높았다.  

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지자 고가인 아파트 매입 비중이 줄었다”며 “비교적 가격이 저렴한 빌라에 대한 매입 비중이 커지고 있다”고 분석했다.