서울 종로구 창신동 일대 낙후지역이 대규모 아파트 단지로 변신한다. 서울시는 박원순 시장 시절 이곳 거리 벽화 그리기와 전망대 설치 등에 800억원을 쏟아부었다.

 
서울시는 창신동 23-606(창신 9구역)과 629(창신 10구역) 일대를 신속통합기획(이하 신통기획) 신규 대상지(약 23만5000㎡ㆍ4400여 세대)로 확정하고, 지난해 확정된 창신동 23-2ㆍ숭인동 56-4 일대(약 10만5000㎡ㆍ2000여 세대)와 묶어 통합 개발하기로 했다고 13일 밝혔다.

이를 통해 공동주택 6400여 가구가 새로 공급될 전망이다. 서울시 관계자는 “소형봉제공장이 밀집한 서울의 대표적인 낙후지역으로 철거 대신 보존을 택했던 ‘도시재생 1호 사업지’ 가 대규모 주거단지로 바뀌게 됐다"고 설명했다.  

창신동 일대는 2007년 오세훈 시장 재임 당시 뉴타운 지구로 지정돼 아파트 단지 등으로 재개발될 예정이었다. 하지만, 박원순 전 시장이 2013년 뉴타운 지정을 해제하고 이듬해 서울의 ‘1호 도시재생 선도구역’으로 확정하고 보존하기로 했다. 이후 800억원을 들여 골목 곳곳에 벽화를 그려 넣고 전망대 등을 만들었다. 하지만 10여년이 지난 현재까지 정비가 제대로 이뤄지지 않아 주민 불만이 끊이지 않았다. 또 가파른 경사와 좁은 도로 탓에 소방차 등 진입도 어려웠다. 결국 창신동 일대 주민들은 신통기획을 택했다.

서울시는 창신동 일대 주거 환경을 근본적으로 정비하는 동시에 이 지역을 한양도성과 낙산의 역사와 자연을 품은 서울 도심 대표 주거단지로 개발한다는 계획이다. 특히 이번에 확정된 대상지 두 곳은 서울 도심에 위치하지만, 경사가 가파른 구릉지(경사 10° 이상)인 만큼 열악한 도로와 보행환경을 개선하는 데 주력하기로 했다.


보행환경 개선을 위해  ‘한양도성-사업대상지-지하철 창신역’으로 이어지는 길이 900m의 동서 입체 보행로를 설치한다. 최대 높이 차이가 70m에 달하는 만큼 보행육교와 엘리베이터 등도 유기적으로 연계하기로 했다. 아울러 인근 한양도성·낙산 등 역사유적과 자연과 조화를 이룰 수 있도록 영역별 높이 계획을 유연하게 수립해 다채로운 경관을 조성할 계획이다. 다만 단지 전체 높이는 낙산(해발 125m) 이하로 유지하기로 했다. 

조남준 서울시 도시공간본부장은 “창신동 일대 신통기획이 확정된 만큼 향후 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”라며 “창신동과 숭인동 일대 4개 지역을 서울 도심의 대표 주거지로 만들겠다”라고 말했다.