배우 공효진이 2016년 63억원에 매입한 서교동 빌딩을 160억원에 내놨다. 희망 가격에 거래가 이뤄지면 단순 계산으로 7년 만에 100억원가량의 차익을 보게 되는 셈이다.

 
4일 부동산업계에 따르면 공효진은 자신이 지분 50%를 차지하고 있는 건물임대회사 ‘로이714’를 통해 소유한 서울 마포구 서교동 366-7 ‘ROY714’ 빌딩 매각을 추진하고 있다. 매물 가격은 160억원, 대지 3.3㎡당 1억300만원 수준이다.

부동산 등기부등본에 따르면 ‘로이714’는 지난 2016년 1월 한남동에 보유중이던 또 다른 건물을 담보로 50억원을 대출받고 개인돈 13억원을 투자해 총 63억원에 2층짜리 단독주택건물을 매입했다. 당시 건물의 3.3㎡당 시세는 4000만원대로 주변 7000만원대보다 훨씬 저렴했다. 

‘로이714’는 매입 직후 이 건물을 허물어 2017년 9월 지하 3층, 지상 6층 총 9층  규모로 새 건물을 준공했다. 연면적은 1745.09㎡로 신축으로 기존보다 훨씬 넓은 연면적을 확보하게 됐다.

 
공효진은 법인 명의로 부동산을 매입하는 경우 개인이 살 때보다 더 많은 돈을 빌릴 수 있고, 금리 또한 유리하게 적용된단 점을 활용한 것으로 보인다.


또 저층 건물을 매입해 신축한 것이 건물 가치를 끌어올렸단 분석이다. 전문가들은 건물 신축 비용을 제외하고도 공씨가 최소 50억원의 시세차익을 남길 것이라고 예측했다.