부산 최고층이자 전국 2위인 101층짜리 건물 ‘해운대 엘시티’ 상가동 관리권을 두고 시행사와 상가연합회의 갈등이 석 달째 이어지고 있다. 입점 점포 상인들은 상황이 혼란스럽자 관리비 내기를 꺼리면서 상가동 전기료가 미납되는 일이 반복되고 있다.  

5일 한국전력공사에 따르면 엘시티 상가동은 11월분 전기료 2억1300만원을 체납했다. 한전 관계자 “전기료가 두 세 달씩 밀리는 일이 계속 반복되고 있다”며 “오는 6일 12월분 전기료가 청구되는데 또 미납될 것으로 보인다”고 말했다. 지난해 11월에는 석 달간 전기료 9억8700만원이 미납돼 단전 예고문이 부착되기도 했다. 한전은 전기료 체납이 반복되자 엘시티 시행사인 엘시티PFV에 보증금 8억원을 요구했지만, 받지 못했다.  

엘시티 상가동 관리권 갈등은 상가연합회 소속 상인 2명이 지난해 10월 18일 유통산업발전법에 따라 대규모 점포 관리자로 지정받으면서 시작됐다. 연면적 3000㎡ 이상인 상가는 구청으로부터 대규모 점포 관리자로 지정받은 자가 관리권을 행사할 수 있다. 엘시티 상가는 지상 1~3층, 연면적 8만 3790㎡ 규모다.

부희춘 상가연합회 공동대표는 “시행사가 계약한 관리업체가 관리비를 착복하고, 부실 관리로 상인들이 3년 동안 피해를 봐왔다”며 “뒤늦게나마 상가연합회를 꾸려서 직접 관리에 나서게 된 이유”라고 말했다.  

시행사인 엘시티 PFV는 집합건물법에 따라 자신들이 계약한 업체에 관리권이 있다며 맞서고 있다. 상가연합회가 관리비를 착복했다고 주장한 관리업체와는 지난해 11월 계약을 해지했다. 현재 임시로 A업체에 관리를 맡겼다. 엘시티PFV 관계자는 “입점 상인이 참여하는 공동체 형태의 조직이 설립되면 경쟁입찰로 새로운 관리업체를 선정할 것”이라고 말했다.  


입점 상인들의 불안은 고조되고 있다. 상인 박모씨는“관리비를 상가연합회에 내야 할 지, A업체에 내야 할 지 몰라 지난달부터 관리비를 안 내고 있다”며 “300여개 점포 중 97개밖에 입점하지 않아 상가동이 휑한데 관리권 분쟁마저 벌어지니 심란하다”고 말했다.  

상가연합회는 이달 안으로 관리권 분쟁을 마무리 짓겠다는 입장이다. 부 대표는“대규모 점포관리자 자격을 개인에서 법인으로 변경하는 작업이 진행 중인데 상인 43명의 동의는 이미 받았고, 21명의 동의를 더 받으면 된다”며 “이달 안으로 상인 동의를 받아내고, 공정한 방식으로 관리업체를 선정하면 관리권 분쟁이 종식될 것으로 예상한다”고 말했다.