‘준강남’으로 불리는 과천 아파트값이 지난해 경기도 내에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 반면 안성·평택 등지는 집값이 하락하며 경기도 내에서도 양극화가 심화했다. 

19일 한국부동산원에 따르면 지난해 경기도 아파트 실거래가격지수는 1.85% 상승했다. 과천은 17.23% 오르며 서울 서초구(12.33%), 성동구(10.98%), 강남구(10.66%)보다 상승 폭이 컸다. 전문가들은 과천 집값이 뛰는 이유로 ▶서울 강남권 근접성 ▶2020년 이후 신축 아파트 증가 ▶과천 주공아파트 등 재건축 기대감 ▶광역급행철도(GTX)-C 개통 예정 ▶지속적인 인구 유입 등을 꼽는다.  

경기도에서 과천 다음으론 오름폭이 큰 지역은 성남 분당구(8.36%), 수정구(7.85%), 하남시(5.96%) 순이었다. 모두 서울 강남권과 가까운 곳이다. 부천 원미구(4.78%)와 수원시(4.52%), 구리시(4.28%)도 상대적으로 높은 상승률을 보였다.  

경기도 안성시 실거래가는 지난해 5.4% 하락하며 경기도 내에서 내림 폭이 가장 컸다. 평택과 이천은 각각 5.38%·3.99% 떨어졌다. 세 지역 모두 미분양 아파트가 많다는 공통점이 있다. 포천시(-3.25%)와 용인 처인구(-2.42%)도 집값이 약세였다. 

한편, 지난해 서울 아파트 실거래가는 8.02% 올랐다. 서울 역시 양극화가 심했다. 마포구(9.88%)와 송파구(9.34%), 광진구(9.33%) 등은 높은 오름폭을 보였지만, 금천구(1.20%), 노원구(2.21%), 관악구(2.88%), 은평구(3.25%)는 평균치를 한참 밑돌았다. 


박원갑 KB부동산 부동산수석전문위원은 "서울로 출퇴근이 편한 경기도 핵심 지역, 상급지 갈아타기 수요가 몰린 강남권만 크게 오르며 지역별 차별화가 뚜렷해졌다"고 말했다.