전세 사기 여파와 전세의 월세화 현상 등으로 지난해 서울시 연립·다세대주택의 월세 거래가 증가한 반면 전세 거래는 감소한 것으로 나타났다.

상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛은 27일 '2024년 서울시 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향 보고서'를 발표했다.

 
보고서에 따르면 지난해 서울시 연립·다세대주택 전월세 거래량은 전년보다 0.5% 감소한 13만7315건을 기록했다.

거래 종류별로 전세 거래는 6만2657건으로 전년 대비 12.4% 줄어든 반면 월세 거래(7만4658건)는 12.4% 늘었다.


전세 거래는 3년째 감소세를, 월세 거래는 6년째 증가세를 기록하게 됐다.

지난해 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비율은 54.4%로 나타났다.

서울시 25개 구별로 월세 거래가 가장 많은 곳은 송파(1만1142건)였으며 강서(5천307건), 강남(4392건), 강동(4320건) 등이 뒤를 이었다.

성동(-7.9%)은 유일하게 감소세를 기록했다.

전세 거래의 경우 성북(0.8%)을 제외하고 24개 지역에서 모두 줄었다.

매매 가격 대비 전세가의 비율을 나타내는 전세가율은 지난해 12월 기준으로 평균 65.4%로 나타났다.

강서(74.3%)와 영등포(73.7%), 송파(73.0%) 등의 전세가율이 상대적으로 높았다.

용산(46.1%), 중구(57.0%), 노원(59.8%)의 3개 지역은 60%를 밑돌았다.