문재인 정부 5년간 서울 아파트 가격이 2배 이상으로 폭등했고, 강남과 비강남의 격차는 윤석열 정부 때 가장 극심했다는 분석이 나왔다.

경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 기자회견을 열어 이 같은 분석 결과를 발표했다. 이에 따르면 시세 변동이 가장 컸던 시기는 문재인 정부 때였다. 정권 초 평균 5억8000만원 수준이었던 서울 아파트 가격은 임기 말 119% 급등해 12억6000만원까지 치솟았다. 노무현 정부 때는 평균 3억원에서 5억3000만원으로 80% 상승했고, 박근혜 정부 때는 4억8000만원에서 5억8000만원으로 21% 올랐다. 윤석열 정부 3년간은 12억6000만원에서 12억8000만원으로 1% 상승했고, 이명박 정부에서는 5억3000만원에서 4억8000만원으로 10% 하락했다.

이는 경실련이 부동산뱅크와 KB부동산 시세정보를 활용해 자체적으로 계산한 것이다. 구별로 3개씩 총 75개 대단지 아파트를 선정한 뒤 ‘국민 평형’으로 불리는 30평형의 아파트를 가정해 평(3.3㎡)당 가격에 30을 곱하는 방식으로 가격을 산출했다.

경실련은 정권별 강남 3구(강남·서초·송파구)와 나머지 22개구 아파트 가격 격차도 분석했다. 노무현 정권 임기 말 강남 아파트는 11억5000만원, 비강남 아파트는 4억5000만원으로 2.6배 차이였다. 이후 이명박 정부(2.2배), 박근혜 정부(2.6배), 문재인 정부(2.4배)까지 대체로 격차가 유지됐지만, 윤석열 정부 말기엔 3.2배로 치솟았다. 문재인 정부 말기와 비교해 강남 아파트는 26억3000만원에서 32억3000만원으로 훌쩍 뛰었고, 비강남 아파트는 10억8000만원에서 10억2000만원으로 되레 가격이 내려갔다. 금액으로 보면 노무현 정부 초기 2억6000만원 정도였던 강남과 비강남 아파트값 격차는 윤석열 정부 말기엔 22억1000만원까지 벌어졌다.

경실련 관계자는 “이재명 정부 출범 직후 서울을 중심으로 부동산 가격이 다시 들썩이고 있다”며 “집값 상승을 유발하는 정책을 전면 재검토할 필요가 있다”고 말했다.